北京房产继承律师
张涛律师，北京房产继承律师，现执业于北京市东卫律师事务所，执业经验丰富，责任心强，能够熟练运用法律知识和诉讼技巧切实维护委托人的合法权益。多年执业经验的积累，法学理论知识不断强制，案件处理各项技巧不断提升，把委托人的事当做自己的事，把自己的专业素养运用到案件代理过程中实现委托人的合法权益，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
如果我们要购买房子的话，大部分人都会选择购买新房，购买新房，也需要交纳一些税费，那么新房的税费是怎样进行征收的下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
新房税收怎么算
房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。
印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。
公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。
律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
一手房屋交易。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
二手房房屋交易。非普通住宅契税要加倍，无论取得产权满不满两年。
是指国家为了向社会提供公共产品、满足社会共同需要、按照法律的规定，参与社会产品的分配、强制、无偿取得财政收入的一种规范形式。
以上内容就是相关的回答，如果我们想要购买新房，税费是必不可少的，如果我们没有交纳税费，可能房产证都不可以进行办理，新房的税费会根据不同的情况而进行交纳契税应该按照3%到5%来进行交纳。如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。
在《储蓄管理条例》实施时，中国人民银行就专门做出规定，存款人死亡后，合法继承人需凭借法院的裁定书、判决书或者公证处的证明，由遗产继承人本人亲自到柜台办理。因为此类财产涉及到遗产处理，《继承法》中规定，遗产的第一顺序继承人为配偶、子女、父母。银行是金融机构，不可能对死者亲属提供的各种证明性文书进行实质性审查，提款继承人是否是唯一继承人也无法考证，为预防风险，银行要求取款人提供公信力相对比较高的法律生效文书或公证书作为付款依据具有一定合理性。但从储户角度看，这种做法未体现出银行的人性化服务，甚至是一种变相强制公证的行为。银行要求死亡储户家属进行存款继承公证后再放款，实质上是将审查转移到了公证部门。按照国家有关规定：继承权公证费每件最低200元，一般情况下按财产标的额2%收取。
一、人去世后，继承遗产公证需交税吗
我国目前税收方面的法律、政策均没有规定对于遗产继承收取遗产税，但是遗产税的征收与否正在讨论之中，可能在不久的将来会有相应的规定出台，但是目前是不征收的。根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》之规定，法定继承人继承土地、房屋权属不征契税，非法定继承人根据遗嘱承受生前的土地、房屋权属的，属于赠与行为，应征收契税。售后公房;是产权人的合法私有财产，属于遗产继承的范围。
以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
因此如果是子女根据遗嘱继承父亲售后公房的，是不需要征收契税的。
二、哪些财产或权利不可以成为遗产或不可以继承
①与被继承人密不可分的人身权，人身权不能继承。如著作权中署名权。
②与公民人身有关的债权、债务。以特定身份为客体的，不能继承。如受遗赠人先于遗赠人死亡的，受遗赠人的继承人不能继承遗赠中指定的财产。
③国有资源的使用权。如采矿权、渔业权等。须重新申请，不能继承。
④承包经营权。承包的收益可以继承，法律允许继承人继承的可以继承承包。
⑤宅基地使用权。宅基地使用权可以与房屋一同转移，但是此权利不能作为遗产继承。
还有几种特殊情况，实践中也经常遇到。
1、商业保险金的继承：①财产保险可以继承;②人身保险没有指定受益人，可以继承，指定受益人，保险金应付给受益人。
2、抚恤金：被继承人生前给付其本人的抚恤金。其是本人生前的合法财产，可以继承;而案例中给死者家属的抚恤金，俗称死亡抚恤金是不可能继承的。
3、死亡赔偿金：用于安抚死者近亲属，不是遗产，不能继承。
4、股权：《公司法》第76条规定，自然人股东死后，其合法继承人可以继承股东资格，公司章程另有规定的除外。但在有数个继承人，且继承均愿意持有股权，而公司章程又没有特殊约定的情况下，所有继承人能否均成为股东对此法律法规未有明确规定，属于有争议的话题。
5、复员、专业军人的复员费、转业费、医疗费的继承：复员费、转业费、医疗费可以继承，但复员费、转业费有可能涉及到夫妻共同财产的区分，一般情况下，有约定的从约定，没有约定的按法律规定具体计算。医疗费不是夫妻共同财产。
