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成都市房屋产权登记部门在哪 如何申请版权注册登记

2023年2月9日  北京房产继承律师   http://www.bjsfcjc.com/

  张涛律师,北京房产继承律师,现执业于北京市东卫律师事务所,为人和蔼可亲,容易沟通,办案风格亲切耐心,致力于通过良好的沟通为每一个当事人提供优秀的法律服务,做好实事,帮人排忧解难。法律专业知识扎实,办案认真负责,具有较强的判断能力及逻辑分析能力,一贯坚持“以事实为依据,以法律为准绳”的原则,最大限度地维护当事人的合法权益。

  

成都市房屋产权登记部门在哪

房屋买卖过程中,在买到房子的时候是需要进行房屋产权登记的,很多去不知道房屋产权登记部门是那个和位置,所以就为大家浅要的分析一下成都市房屋产权登记部门在哪,希望对大家有所帮助。

一、成都市房屋产权登记部门在哪

成都房产管理局位于人民中路一段28号成都房地产大厦

二、房屋产权登记程序

申请登记

申请登记,是指房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。

检验证件是整个产权登记的基础,包括检验身份证件和产权证件。身份证件和产权证件必须吻合。申请人包括自然人、法人和其他具有民事主体资格的组织。我国采取实名制原则,申请人为法人或其他组织的,应当使用其法定名称,由法人代表申请;申请人是自然人的,应当使用身份证上的姓名。检验有关证件的目的在于确定申请人是否具备登记资格。只有具有相关产权证件,且权属清楚、产权来源资料齐全,才予以登记。对于违章建筑、临时建筑等,不予登记。对于申请人因正当理由不能按期提交证明材料或需补办有关手续的,可以准予暂缓登记。在有利害关系人提出异议、权属存在争议的情况下,也应当暂缓登记。

填写申请书和墙界表,即填写房屋产权申请书和房屋四面墙界表。墙界表是房屋权利人向登记机关提供的房屋四面墙体归属情况的书面凭证。申请人填写申请书和墙界表后,连同产权证件、身份证明等,一起交给登记机关工作人员。工作人员审阅无误后,办理收件手续,收取证件。

勘丈绘图

勘丈绘图是对已申请房屋产权登记的房屋,进行实地勘察,查清房屋现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分户平面图,补测或修改房屋的平面图,为产权审查和制图发证提供依据。勘丈绘图的主要任务包括核实、修正房屋情况、核实墙界和绘制分户单位平面图等。将与实际一致的房屋平面图连同申请书、墙界表、未登记房屋调查表以及分户单位平面图等移交给原来的登记人员,并归入相应的登记档案袋。其中非常重要的是对墙界的核实。核实的时候,应有权利人逐一指引,验证墙界表的真实性,同时再由邻居确认申请人指界是否与实际情况相符,经双方确认后再对墙界进行登记。

产权审查

产权审查,是指以产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础,以国际现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明,认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法的整个过程。

产权审查要做到层层把关、“三审定案”。初审,是指通过查阅产权档案及有关资料,审查申请人提交的证件是否齐全,核实房屋的界限,了解房屋产权来源及权利变动情况,根据有关法律法规提出初步的意见。初审以后,要将房屋产权登记的基本情况和初步核查的结果进行公布。在规定的期限内,房屋的利害关系人可以书面向登记机关提供有关证据,要求重新复核;没有异议的,准予确认房屋产权。复审,是指经过初审和公告以后确认房屋产权无异议的,交由复审人员进行全面复核和审查。这是产权审查确认产权、核发产权证书的重要环节。经过以上步骤后,可以确认房屋产权并发放产权证书。

绘制权证

绘制权证包括缮证、配图、核对、盖印四个流程。

缮证,即填写房屋产权证、房屋共有权保持证和房屋他项权证。

配图,是指将测绘人员经过实地复核后测制的房屋平面图或分户单位平面图、示意图粘贴在房屋产权证规定的位置上。

核对,是指房屋产权缮写和粘贴附图以后再进行校对。核对以申请书为根据,对照检查房屋产权证、房屋共有权保持证存根的项目有无错漏,与申请书是否一致;以房屋产权证存根为依据,对照检查骑缝处的字号与权证扉页的字号是否相符;以房屋产权证存根为根据,对照检查房屋平面图的各项有无错漏、是否一致。如果存在问题,再询问清楚和补齐后方可进行绘制。

盖印,即在登记复核后,依次在房屋产权证存根与房屋产权证的骑缝处和图证结合处,另盖骑缝专用章和房管机关的钢印,并加盖填发机关公章。

收费发证

收费发证是房屋产权登记工作的最后一道程序,包括征税、收费和发证。产权人缴纳的税费,原则上应包括印花税和登记费、勘测丈测费、权证工本费等。房屋的买卖、赠与、典当以及不等价交换等,都要由承受人缴纳契税和印花税,一般委托房产登记部门在办理房屋交易手续时代为征收。

发证,即产权人缴纳税费后,由发证机关发出领证通知书,产权人在指定的时间、地点,携收件收据、缴纳税费收据以及身份证件等到发证机关,经检验无误后,发给房屋产权证书。

根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定,房屋权属证书主要有房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证,或者房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。这些证书是表明权利人对特点房屋享有所有权、共同所有权、他项权的凭证。只要权利人拥有这些证书且证书记载的姓名与持有人一致,第三人即可推定证书上记载的人为相应权利的享有人。

房屋产权登记都是在房产管理局,当然每个地方的房产管理局位置是不一样的,所以,哪个位置办理房屋产权登记一定查清楚房产管理局的位置,不要迷路而浪费大量时间。所以,有疑问请登录平台找专业律师服务,这是很有帮助的。

如何申请版权注册登记

版权也就是著作权,而办理版权登记能为维护作者或其他著作权人提供有效保障,有助于解决因著作权归属造成的著作权纠纷,那么,实践中该如何申请版权登记呢请跟随一起在下文中进行具体了解。

一、如何申请版权登记

作品著作权自愿登记的办理流程如下:

申请者递交材料;

登记机关在3个工作日内对材料的齐备与否,进行审核;

申请者交付登记申请费;

登记机关收到费用后发放受理通知书;

登记机关在受理后30日内对申请材料的正确与否,进行形式审核;

登记机关向申请者送达发放登记证书通知或送达不予以办理登记的通知;

申请人领取登记证书或退回的50%申请费。

二、申请著作权登记应准备什么材料

申请办理作品著作权登记,除需要按下列第和第项的要求提交身份证明以外,还应当分别准备以下材料:

1、作品自愿登记申请书;

2、权利保证书;

3、作品登记表;

4、作品原创版权归属证明书;

5、委托、合作作品版权归属协议书或职务作品版权归属确认书;

6、作品包括数字三维显示的平面复制件

7、作品说明书:简述作品内容和创作过程

8、变更和设立质押前的著作权登记证;

9、申请人关于版权、继承、变更或设立质押权的协议、公证书或其他法律文件;

注:a、办理原创作品权属登记的申请人需要准备材料1、2、3、4、5、6、7;

b、办理原创作品权属变更或质押登记的申请人需要准备材料1、2、3、4、5、6、7、9,或1、3、8、9。

、自然人或其法定代理人作为申请人时,应当提交的身份证明:

1、申请人的身份证或户籍证明;

2、申请人法定代理人的身份证或户籍证明,或可以证明法定代理人与申请人关系的其他法律文书;

3、申请人或法定代理人给委托代理人的授权委托书,和以律师身份担任代理人的职务行为证明。

4、合作作品、委托作品、职务作品中相对人的身份证明;

5、申请办理变更登记或质押登记时合同相对人的身份证明;

法人或其他单位组织作为申请人时,应当提交的身份证明:

1、企业法人营业执照、法人证书或批准证书、执业证等;

2、申请人或法定代理人给委托代理人的授权委托书,和以律师身份担任代理人的职务行为证明。

3、合作作品、委托作品、职务作品中相对人的身份证明;

4、申请办理变更登记或质押登记时合同相对人的身份证明。

在办理版权申请注册的时候,当事人需要提供相应的材料,这些已经在上文中进行了阐述。需要注意的是,在我国著作权采取的是自动取得原则,而并非登记原则,但进行了著作权的注册登记,才能获得更多法律的保护。