北京房产继承律师
张涛律师，北京房产继承律师，现执业于北京市东卫律师事务所，为人和蔼可亲，容易沟通，办案风格亲切耐心，致力于通过良好的沟通为每一个当事人提供优秀的法律服务，做好实事，帮人排忧解难。法律专业知识扎实，办案认真负责，具有较强的判断能力及逻辑分析能力，一贯坚持“以事实为依据，以法律为准绳”的原则，最大限度地维护当事人的合法权益。
集体建设用地评估，可以参照《农用地估价规程》和《城镇土地估价规程》的有关规定，在评估过程中，以重置的土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费三个部分等为基础，考虑开发费用和有关利息、利润等，不考虑增值收益或者出让金，也不考虑年限修正问题，综合评估得到集体建设用地价值。
如果考虑整体补偿标准问题，对于房地产拆迁、搬迁等为目的的，一般还会根据个人或者企业情况，分别考虑搬家补贴费、住宅临时过渡费、误工补助费、搬迁运输费、搬迁损失费、车船补助费、搬迁设备按拆卸费,安装调试费和停产损失费等等，具体标准以各个地方政府规定的标准为主。当地没有标准的，可以根据实际发生的情况，经过调研后进行分析确定。
当前随着房价的不断攀升，有很多二手房卖的相对比较火热。因为二手房价格相对便宜，可以节省一大笔的装修费用和时间精力，所以越来越多的人喜欢购置二手房。但是很多人不太清楚二手房交易需要评估费是多少。为此，的为大家整理和搜集了一些有关的资料，感兴趣的朋友一起来看看吧。
二手房交易需要评估费是多少
二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：
房屋总价100万元以下的，收取评估总价的0.42%;
100万元到500万元的累进计费率为0.3%;
500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;
2000万元到5000万元的收取评估总价的0.06%;
5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
房产评估应考虑的因素
1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
3、所在小区和所在板块的房价走势
4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
二手房交易评估费的计算也包括了很多方面，看了以上整理的有关资料，一定对其有了更多的了解吧。如果有遇到类似或者对此感兴趣的朋友也可以先自行作了解，或者也可以登录我们的网站，进行相关的法律咨询，希望能够对您有所帮助，我们下次再见。
