北京房产继承律师
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析产的注意事项 房产查封流程:

2019年4月1日  北京房产继承律师   http://www.bjsfcjc.com/

  张涛律师,北京房产继承律师,现执业于北京市东卫律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

析产的注意事项

  1、分家析产时,要把夫妻共有财产和夫妻个人财产区分清楚。分家析产只能是分割夫妻共有财产。

  2、分家析产时,要根据公平合理的原则,分割夫妻共有财产。必要时应当通过订立分家析产协议书的形式进行,就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。

  3、双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理。

  4、离婚时,离婚协议书可以签订,不过务必要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。

  5、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记

  以上就是为大家分享的有关;夫妻房屋析产协议书怎样写;的法律内容,当离婚当事人双方拥有共同房产而进行析产时,当事人有必要掌握析产协议书中所必须包含的内容。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询。

房产查封流程:

  依照现行相关法律的规定,一般是在提起财产保全或者强制执行的程序时,人民法院将有可能会对房产查封。需办如下手续:

  法院会向国土房产部门发出《协助执行通知书》以及附带的法律文书;

  办案人员向国土房产部门出示法院工作证,并根据下列的不同情形办理查封手续:

  A、被查封的标的物已经核发过房地产证的,应上交国土房产局档案室出具的查册表;

  B、被查封的标的物是预售的商品房的,应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;

  C、被查封的标的物是土地的,应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况,并提交查册的书面结果。

  国土房产部门根据法院提交的资料,进行查封处理。